توجه داشته باشيد : اين مقاله با اظهار نظري از طرف يك مدير اجرايي انجمن وام وام مسكن معكوس اصلاح شده‌است , كه به end.Arle هيل اضافه شده‌است كه به حياتي مالي نياز دارد . او فكر كرد كه يك وام مسكن به اين بيوه 82 ساله كمك مي‌كند تا خانه را نگه دارد تا خانه خود را نگه دارد - نوعي وام مسكن كه به مالكان قديمي‌تر اجازه مي‌دهد تا به صاحبان سهام در خانه خود دسترسي داشته و پرداخت را تا زمان مرگ , فروش و يا انتقال به تعويق بياندازند - مي‌توانند خانه صاحب‌خانه‌ها را در معرض خطر مالي قرار دهند . آنها مي‌گويند : به طور مرتب , دلالان سهام بالقوه چنين قراردادي را به روشني بيان نمي‌كنند و صاحب‌خانه‌ها آنچه را كه مي‌گويند درك نمي‌كنند و مي‌گويند كه او هر دو در مورد شرايط وام مسكن معكوس گيج شده بود . او به شبكه سي ان بي سي گفت : " به خاطر نياز به پرداخت بدهي به زودي , هيل به علت نياز به پرداخت وام مسكن قادر به كار كردن در خانه خود با همسر , هرب , قادر به كار كردن در خانه شان به علت نياز به پرداخت بدهي معكوس , به خانه آنها رفت و گمراه كرد ." Arlene Hill 82 ساله مي‌گويد : " اگر من اين خانه را از دست بدهم , جايي براي رفتن ندارم . پس از آن كه شوهرش سه سال بعد از مرگ شوهرش درگذشت NewsAt Seida / ان بي ان بسته شد , با اين حال , اين معامله پيچيده‌تر شد : به منظور واجد شرايط بودن براي اين وام , " هيلز " بايد حدود 180000 دلار - تقريبا 90 درصد از پس‌انداز خود بپردازد - تا بدهي خود را در خانه كاهش دهد . هيل گفت
او در گزارش خود گفت: " من فقط كمي شوكه شده بودم و به آنها مي‌گفتم " شما بايد اشتباه كنيد " و گفت: " من فقط شوكه شده بودم و به آنها مي‌گفتم " شما بايد اشتباه كنيد " و گفت: " شما بايد اشتباه كنيد " و گفت: " شما بايد اشتباه كنيد " چون وام‌هاي معكوس در شرايط خاص به مشتريان بالقوه داده مي‌شود, دلالان اغلب مصرف كنندگان را هدف قرار مي‌دهند كه بهتر از آنها هستند.
f كاوش گزينه هاي ديگر."يك گروه واقعاً كوچك و تعريف شده از افراد وجود دارد كه يك وام معكوس مي تواند كار كند. ايرا رينگولد ، مدير اجرايي انجمن ملي مدافعان مصرف كننده گفت: شيوه فروش آنها براي همه به نظر مي رسد. "رايا گارسيا ، وكيل ارشد مصرف كنندگان غير انتفاعي گفت:" رايج ترين تصور غلط در مورد وام هاي معكوس يك امر بزرگ است. " اتحاديه. بسياري از وام گيرندگان درك نمي كنند كه وام معكوس وام است كه بايد بازپرداخت شود. CFPB, كه براي مطالعه خود با ده ها تن از سالمندان مصاحبه كرد, بسياري نيز به اشتباه گفتند كه وام هاي معكوس يك برنامه دولتي يا منافع هستند و اعتماد زيادي به كارگزاران كميسيون محور دارند. وام گيرندگان وام مسكن معكوس موظفند مشاوره مالي بگيرند, اما طرفداران مي گويند اين ناكافي است, غالباً شامل يك بحث و گفتگو در مورد تلفن است كه فرصت كمي براي پرسيدن سؤال فراهم مي كند. هيل گفت كه او آن را "فقط يك تشريفات" مي داند."پيروزي براي همسران بازمانده در ماه ژوئن, آنها هنگامي كه وزارت مسكن و شهرسازي به پيروزي رسيدند — نهاد دولتي كه بازار وام مسكن معكوس را بيمه مي كند — سياست هاي خود را براي وام هاي قبل از 4 آگوست تغيير داده است, 2014, براي كمك به همسران بازمانده كه در اين عنوان حضور ندارند از سلب حق اقامه دعوي خودداري كنند. اين اداره قبلاً اين سياست را براي وام هاي جديد از آن نقطه به بعد تغيير داده بود - كه طرفداران بزرگان گفتند هيچ كاري براي كمك به سالمندان در حال حاضر براي نگه داشتن خانه هاي خود مانند آرلن هيل انجام نمي دهند.كريگ بريسكين ، شريك موسسه حقوقي مهري اسكالت ، PLLC و مشاور مشاور در دادخواست اقدام طبقاتي به نمايندگي از همسران بازمانده گفت: "به جاي سلب مالكيت ، (وام دهندگان) مي توانند اين وام ها را به HUD اختصاص دهند و ادعاي بيمه كنند." . وي گفت: "اين اساساً بدان معني است كه HUD اين وام ها را تصاحب مي كند و سلب مالكيت نمي شود."مشخص نيست كه آيا تغيير سياست اجازه خواهد داد هيل در خانه خود بماند يا خير. شركتي كه وام خود را ، Nationstar Mortgage LLC ، كه در مارس وام معكوس تجارت مي كند ، نگه مي دارد
خطا در ترجمه؛ لطفاً مجدداً تلاش كنيد.
ان بي سي پس از انتشار اين مقاله: به دليل حمايت از مصرف‌كننده مهم، وام‌هاي معكوس براي وام گيرندگان و همسرانشان در مقايسه با تابستان گذشته امن‌تر هستند. اين سياست همچنين مستلزم آن است كه همه محاسبات وام براساس سن جوان‌ترين همسر در ماه آينده انجام شود، HUD يك سياست جديد را اعلام كرد كه مي‌تواند به خانم هيل براي ماندن در خانه كمك كند اگر او بتواند مسئوليت‌هاي مسكن معكوس را تقبل كند كه شامل پرداخت ماليات بر املاك و بيمه و نگهداري نگهداري محل اقامت او مي‌شود. اطلاعات مربوط به هر يك از اين سياست‌ها در حال حاضر در پروتكل HUD براي جلسات مشاوره مسكن كه براي همه وام گيرندگان مورد نياز است گنجانده شده‌است. براي سالمندان با حقوق صاحبان سهام در خانه‌هاي خود، يك وام مسكن معكوس يك ابزار مالي ايمن است كه مي‌تواند به عنوان بخشي از استراتژي بودجه بازنشستگي به كار رود.
منبع